住房公积金使用时应避开哪些误区?

　　导读：误解1。公积金账户余额为购房首付款。很多人认为公积金可以支取支付首付，但实际上公积金只有先用了才能支取，也就是说，购房人只有在提供了购房的相关证明材料后才能办理...

误解1。公积金账户余额为购房首付款。

很多人认为公积金可以支取支付首付，但实际上公积金只有先用了才能支取，也就是说，购房人只有在提供了购房的相关证明材料后才能办理支取手续。

误区二：孩子用父母的公积金贷款。

一般情况下，公积金中心的规定是，家庭成员可以申请公积金贷款。但是，如果孩子有独立的家庭，孩子和父母不能被视为同一个家庭，这意味着公积金不能相互使用。当然，在一些城市，还会有其他规定来方便父母和孩子使用公积金。购房人可以提前咨询当地公积金中心。

误区三：装修房子可以提取住房公积金。

根据《住房公积金管理条例》的规定，房屋大修可以提取公积金，但需要房屋评估机构出具的评估证明。但是，普通小修或中修不能使用住房公积金。

误解4 :总提款金额可超过总房款金额。

公积金提取总额不能超过房款总额。比如购房者用贷款购买的房子总价是30万元，而购房者的公积金储备余额是40万元，那么只能提取30万元的公积金。

误区5 :个人不良不会影响公积金贷款。

公积金贷款还应评估借款人的个人信用记录。如果借款人个人信用信息不佳，公积金管理中心可以拒绝签字。

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