家居建材大面积涨价房地产调控效果显现

　　导读：“最近，我赶上了家居建材的大规模涨价。阳台原本打算用材质更好的断桥铝。因为价格一再超预算，我不得不选择便宜的品牌，涨价后的价格是每平方米500多元。”正在装修新...

“最近，我赶上了家居建材的大规模涨价。阳台原本打算用材质更好的断桥铝。因为价格一再超预算，我不得不选择便宜的品牌，涨价后的价格是每平方米500多元。”正在装修新房的消费者小王告诉记者。

除了建材大规模上涨导致装修成本上涨外，目前降价和楼市降温正在成为各大城市房地产市场的现状。据业内人士介绍，总体来看，国内楼市从普涨到普跌只用了3个月，堪称“速冻”。

建材价格上涨：消费者“退而求其次”，厂家找货难。

“阳台原本打算用断桥铝配好材料。因为价格超出预算，‘退而求其次’选择了便宜的品牌。”正在装修新房的消费者小王告诉记者。

广东凌峰家居用品有限公司主要从事锅碗瓢盆的生产和销售。其产品的出口和国内销售分别占80%和20%。公司采购的原材料主要包括不锈钢、铝合金、玻璃和硅胶。“从去年11月份开始，我们发现原材料开始涨价，尤其是今年7、8月份，整体涨幅已经达到50%。”该公司执行副总裁俞晔告诉记者，今年最低的铝合金为1.6 ~ 1.7万元/吨，最高的曾一度涨到2.4万元/吨。

“前几天我们去买了衣柜生产用的板子，但是没有用现金拿到。”广州爱意格家居用品有限公司投资总监光武安告诉记者，过去原材料供大于求，企业和供应商双方事先约定固定价格，先拿到货后付款。付款期限约为半年。目前上游供应商的压力越来越大，付款方式也改为现金和发货。

记者注意到，早在今年9月，包括卫浴、板材、油漆、陶瓷等在内的多家家居建材企业密集发布涨价通知，其中不乏龙头企业。9月24日，董鹏控股宣布，自2021年10月1日起，将合理调整主营产品价格，上调瓷砖产品销售价格。

10月11日，Dio Home宣布在原有单价基础上，对以下规格的常规产品和瓷砖产品上调5%。几天后，Dio Home宣布其控股子公司佛山欧申诺陶瓷有限公司的主要产品价格上调5%.

楼市显著降温专家提到“楼市转折点”。

除了建材大规模上涨，导致装修成本增加之外，房价下行调整正在成为近期市场的主流。国家统计局最新数据显示，9月份，全国70个城市新建商品住宅价格指数环比下降0.1%，这是2015年5月以来房价首次出现回落。与此同时，二手房价格也首次下降。9月份，全国70个城市二手房价格指数环比下降0.2%，这是自2015年4月以来的首次下降，尽管处于疫情期间。其中，一线、二线、三线、四线城市二手房价格全线下跌，跌幅分别为0.4%、0.1%和0.2%。无论是新房还是二手房，这次下跌都是2015年5月以来的首次下跌！

中原地产首席分析师张大伟表示，总体来看，国内楼市从一般到一般只用了3个月的时间，可以称之为“速冻”。房地产调控对房价的影响越来越明显，楼市出现了明显的“市场拐点”。预计四季度，我国大部分城市将进入楼市调整周期。

易居研究院智库中心研究总监严跃进提醒，房地产市场明显进入降温周期。虽然最近陆续出台了一些信贷政策，但最终还是真正作用于市场的基本面，而这

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