所谓的"黄金户型"需要满足哪些特质呢?更需要注重房子的户型

　　导读：购房者在买房时除了考虑地段，环境等因素外，更需要注重房子的户型相比配套，品牌这些可量化可对比的指标，户型各家各户千差万别，那么什么样的户型才能算得上是黄金户型其...

购房者在买房时除了考虑地段，环境等因素外，更需要注重房子的户型相比配套，品牌这些可量化可对比的指标，户型各家各户千差万别，那么什么样的户型才能算得上是黄金户型其实，要买到黄金户型很考验人的眼力，下面就对照下业内公认的优质户型标准，满足3个以上，那么就要恭喜你买到好房子了

标准之一:户型方正

户型越是方正的房子，空间利用率就越高比如豪宅有一个共同特征，就是户型方正，没有七拐八拐的使用面积死角即使本身面积不大，但在视觉上也会显得很宽敞，可放置的东西相较更多，且不显拥挤，空间使用率很高

当看户型图时发现形状设计不规则，购房者可得再三考虑，谨慎对比与抉择。

标准之二:功能分区明显

为了提高住宅舒适度，科学分区是必不可少的好户型的区域分割十分明显，动静分区，干湿分区，居住体验好

有时候发现，面积大小差不多的房子，别人家却显得比自己家敞亮整洁一些自己家明明也收拾的很整洁，但整体看上去还是很乱这除了房子本身装修风格的影响以外，也与户型的布局有关系倘若，公共活动区，私密休息区，生活辅助区这三个区域相互交错混在一起的话，居住舒适度就会打折扣反之，如果明确划分开，互不打扰的话，房子看起来也会有序一些

标准之三:朝向合理

南北通透的房子居住舒适，如果是低层户型，这一点更值得考虑所谓的南北通透，意思是贯穿客厅的南北都要有窗户，这样才能够保证空气对流，同时也能保证采光，通风

我们无论是买房还是租房，经常听销售提到南北通透这个词真正南北通透的房子不光要满足客厅与餐厅相通，处在一条直线上，还要满足中间不设任何遮挡物和墙体，同时还必须卧室南北两边各一间，且南北都有窗户才行

市面上的很多伪南北通透户型，虽然户型北面是有窗户的，但并不能对南面的窗户形成对流，卧室分别被卫生间，家政室阻隔，客厅被厨房阻隔并不是真正南北通透户型，空气对流效果大打折扣，不能真正对室内空气进行更新，也不能保持室内的凉爽的环境

值得注意的是，坐北朝南并不等同于南北通透——坐北朝南是南北通透的基础，换言之，坐北朝南的房子不一定南北通透，但南北通透的房子肯定坐北朝南。

标准之四:进深得当

四六分这个黄金比例广泛应用在很多方面，而房子的进深比就是其中之一一般来说，行家买小房子会选进深大一些的，大房子则会选面宽大一些的原因就是平衡采光，既不能太晒，也不能太暗进入房门方向左右两边的距离是开间，也就是东西墙体的距离，可见采光而对面的距离则是进深，也就是南北墙体的距离，不可见采光一般来说，优质户型的进深和开间的比例在1:1.2以内，比例越小越好但是城市中的房子基本上达不到这个标准在这种情况下，我们对比户型的进深长度，越短的户型采光越好

采光是户型最主要的评判标准，最基础的要求就是必须户型四明四明户型指的是明厅，明卧，明厨，明卫，户型的每个功能空间都应该有自然采光，明亮通风简单来说户型的每个独立空间都要有窗户，只要有一个空间没有窗户，那么在采光这一项就是不及格的，这是采光最基本的要求，目前大部分新房户型都能满足这一要求

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