2021下半年百城新房二手房价环比涨幅持续收窄二手住宅收窄幅度更大

　　导读：2021年1—11月，百城新建住宅价格累计上涨2.46%，涨幅较去年同期收窄0.73个百分点，百城二手住宅价格累计上涨3.36%下半年，市场快速转变，百城新建住...

2021年1—11月，百城新建住宅价格累计上涨2.46%，涨幅较去年同期收窄0.73个百分点，百城二手住宅价格累计上涨3.36%下半年，市场快速转变，百城新建住宅和二手住宅价格环比涨幅均持续收窄，其中二手住宅收窄幅度更大

2021年，在坚持房住不炒定位，实现稳地价，稳房价，稳预期三稳目标指导下，结合房地产市场运行情况，中央及地方频繁发布稳楼市政策报告显示，2021年前三季度，中央及地方持续加码房地产调控政策，各地累计加码调控超400次，调控方式，力度及细致度均出现了显著升级，调控工具箱不断丰富

有相关报告称，伴随着调控政策的持续显效，下半年市场情绪明显回落，购房者置业情绪偏弱，房企投资意愿和动力亦显不足为稳定房地产市场预期，9月底央行首提两个维护，10月以来中央及各部委继续释放积极稳定信号，指导银行按揭额度边际改善，部分城市也结合当地市场特点，发布相关扶持性政策，稳定市场预期，提振市场信心

市场方面，2021年1—11月，百城新建住宅价格累计上涨2.46%，涨幅较去年同期收窄0.73个百分点，百城二手住宅价格累计上涨3.36%下半年以来，市场快速转变，百城新建住宅和二手住宅价格环比涨幅均持续收窄，其中二手住宅收窄幅度更大11月，百城新建住宅价格，二手住宅价格环比均下跌50个代表城市前11个月新建商品住宅成交规模同比增长，但下半年成交规模降至2015年以来同期最低水平

企业方面，房地产金融审慎管理持续发力下代表房企积极营销，加大优惠力度抢收回款，下半年市场降温下销售业绩下滑。

展望2022年，报告认为，预计2022年全国房地产市场将呈现销售面积回落，销售均价平稳运行，新开工面积继续下降，投资低速增长的特点需求端，房地产行业信贷环境有所改善，推动合理需求正常释放，但受新房供应端缩量，房地产税试点落地等因素影响，预计2022年全年商品房销售面积下降6.8%~8.3%，销售均价则将延续小幅结构性上涨态势，涨幅在2.0%~3.5%之间，供应端，全年宅地成交缩量，叠加房企资金压力下新开工意愿减弱，新开工将延续调整态势，同比下降4.0%~5.5%，此外，2022年，竣工周期延续，建筑工程投资仍对开发投资提供支撑，但土地购置费或存在调整压力，进一步减弱或拖累开发投资额增速收窄至1.5%~3.0%，上半年投资同比面临下行压力

疫情可能加速了医疗保健的数字化。目前，中国医疗卫生领导者正在大力投资数字技术，尤其是在人工智能和远程医疗领域。目前他们关注人工智能带来的操作效率的提升(36%)，并期望未来人工智能在护理结果预测(31%)和综合诊断(32%)方面发挥更大的作用。未来三年，中国医疗卫生领军企业的投资重点将更明显地向人工智能(68%)倾斜，以充分发挥智能技术的价值，进一步强化医院的信息化水平，赋能医院运营管理。

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