买商铺要考虑哪些因素类似于成本价和市场价的差额

　　导读：商铺产权到期后怎么办 1.延长土地使用权期限可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额 ...

商铺产权到期后怎么办

1.延长土地使用权期限可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额

2.根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决

买商铺要考虑哪些因素

1.产权清晰:

购买商铺前应向房屋所在区的房产交易核心查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押，是否受司法限制，以免引起产权纠纷。

2.商铺内外有别:

买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内内街式商铺，购买沿街式商铺需要对该区域客流量进行考察，而内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。

3.考虑利润率:

购买商铺是需要考虑商铺的利润率，一般投资汇报率在8%以上可以考虑商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3—5年的培育期

。

---

声明：以上内容为本网站转自其它媒体，相关信息仅为传递更多企业信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同其观点或证实其内容的真实性。投资有风险，需谨慎。