缺少购房发票会对购房者产生的五个严重影响

　　导读：人们买房最看重的就是不动产证这张纸，为了得到这张纸人们煞费苦心，不惜背上30年的贷款也要得到，也是由于这张纸很多相亲相爱的小情侣闹得不欢而散，很多生活几十年的夫...

人们买房最看重的就是不动产证这张纸，为了得到这张纸人们煞费苦心，不惜背上30年的贷款也要得到，也是由于这张纸很多相亲相爱的小情侣闹得不欢而散，很多生活几十年的夫妻大打出手以至闹上法庭，都晓得不动产证这张纸重要。

其实买房还有一张纸的重要性不低于它，以至对它起决议作用。这张纸就是购房发票，普通状况下购房者付完首付后，开发商会给购房者一个首付款收据，等购房者从银行办理完相关贷款事宜后，开发商可能先到相关部门开好发票然后给购房者，或者和购房者一同去开发票，能够说这张纸是第一个证明你买了房的凭证，搭上人生半辈子买的房第一个取得的不是不动产证而是这张购房发票。

无论从留念意义还是“值钱”水平购房发票都能够位居首位，假如没有这张纸将来真的什么事都办不成，包括不动产证都办不下来，下面看看短少购房发票对我们有哪些严重的影响。

1、办理不动产证需求普通办理不动产证需求：房屋注销申请表、购房合同、购房发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证等，而购房发票是独一能证明你买房的资金已到位，能够把房屋产权更改为购房者的名了。2、不能提取公积金

提取公积金时会需求这些资料证明：购房合同、购房发票、身份证，若购置二手房需求提供契税完税凭证，住房公积金真的对购房者装修、买房、贷款起到很大用处，购房时任何金钱助力都会对你有很大协助。

需求解释一下，由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购置住宅性质的商品房时才能够运用（如今租房也能够提取），购房发票开出来后才能够证明该套房产曾经全款到位，且房子是属于购房者自己一切的。所以没有全款发票，想提取公积金那是不可能的。

3、办理落户会受阻

好不容易在斗争的城市买了房当然要第一时间把落户或者户口迁移的事搞定，这样才干真正融入到这座城市享用公共福利，所以在办理过程中就需求你提供购房发票、注销申请表、相关购房合同等等。但是有些开发商为了逃税避税不给购房者开具发票。假如遇到开发商迟迟不开购房发票的状况，你一定要理直气壮找他们要，由于有法律支持你。

4、卖房计税时吃亏假如出卖满5年的独一住房能够免交个人所得税，若不是就要依照成交价的1%或者差价20%作为个人所得税基数，而这里的差价就是依据评价价钱和购房发票上的价钱计算的，假如短少购房发票，则卖房计税时会吃亏。5、房子无法正常解押还完30年贷款人们总会遗忘解押这件事，道理之中，由于时间太长，所以很多人都以为还完贷款房子就算真正属于你了，其实不然，假如你没去银行办了解押这步，房子将会不断处于抵押给银行状态。而办了解押时需求产权证、抵押合同、贷款合同、注销申请书、注销申请表、购房合同、抵押证、购房发票、身份证等等。所以你看，没了这张薄薄的纸，我们购完房后续许多事项都会受阻。那么，假如我们丧失了这张购房发票该要怎样办呢？首先必需明白一个概念，购房发票有不同的品种：购房1年内提取住房公积金，需求提供购房发票；假如购房发票丧失，需求提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金；办理房产证需求提供购房发票（全款发票）还需求提示一点：购房发票丧失不能补开，也就是不能请求开票方重新开具发票。（1）假如丧失的是首付款发票，在房屋托付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。

（2）假如丧失的就是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，阐明获得发票单位称号、购货或效劳的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明，或请求开具发票方提供所丧失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。

（3）假如购房发票是开发商开具，能够到开发商处，把电子票记载调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。所以，防止费事，大家一定要保管好本人的购房发票！

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