选房子这些指标一定要提前看

　　导读：今天我们聊聊房子，如今这个房子真的成了很多家庭的头号大事。而且很多朋友在问我，也问到过我说怎样来选房子，买房的时分都要看哪些点。说实话关于这个问题我确实不是专家...

今天我们聊聊房子，如今这个房子真的成了很多家庭的头号大事。

而且很多朋友在问我，也问到过我说怎样来选房子，买房的时分都要看哪些点。说实话关于这个问题我确实不是专家，个人意见，仅供参考吧，希望这篇文章可以对大家买到更好的房子，有那么一点点的协助。简单地我们说几点，看房子的话，假如是我的话，可能从这几个排序来看：首先肯定是看区域假如说我们追求的是这个房屋的保值的话，稳定的一个保值的话，特别是进去之后，周边就有一个十分好的环境和成熟的配套的话，那肯定普通是市中心好一些。

假如大家追求的是将来的一个比拟良好的升值预期的话，倡议选择一些有一些特殊功用的一些区域，或者配套的一些特殊功用的区域，当然假如这些区域里面再有比拟好的效劳体系的话，那就更好了。

比方说有没有地铁，这个是大城市朋友们很关怀的一个属性地铁口，方圆一公里之内，那肯定是黄金区域；再比方说这个区域里头有没有一些购物中心

这里其实能够跟大家分享一个小诀窍，大家能够看看买房这个区域里头，有没有一些像星巴克这种需求精细选址的这种店。由于像星巴克这种店，它在开一个新店之前都会花很长的时间，很大的财力物力去对这个地方的商业价值停止预算，其实说白了也是帮我们算了，所以说这些大家都能够用来参考；

再比方就是这个区域里有没有一些很好的教育机构啊比方说好的小学啊，等等，等等，由于中国的家长对孩子在教育方面的投入，真的说实话是理性无法估量的。那么这是第一个看区域，接下来就要看看这个开发商了

由于好的开发商对这个楼盘的品控肯定是把握得更好，而且普通好的开发商物业也会更好，应该说如今大家对这个物业好坏看得是越来越重了。由于大家住房子嘛，都希望住在那种环境也比拟划一，闹中取静啊，有一个良好的效劳的、平安的这种地方，普通一个好的物业，大家住着舒适，一旦出手的话也比拟便当出手。

那么看完了开发商，可能就要看看这个小区和这个房子的一些属性了这个触及内容就很广了，我们简单举两个指标。比方说绿地率，绿地率和绿化掩盖率这是两个概念，大家不要搞混

绿地率是不包括什么凉台啊，屋顶这些绿化面积的。它只计算小区的树冠面积和草坪的掩盖面积，所以说绿地率这个指标还是比拟关键的。

普通状况下，倡议选择那些绿地率在30%以上的，当然假如是60%以上那就更舒适了。再说一个大家就很熟习了，就是容积率。这个大家曾经十分十分熟习了，普通状况下，房子越高，楼排得越密，容积率就会越高。假如说容积率在1左右的话，普通住得比拟舒适；假如超越2.5的话，可能这个小区就会显得比较喧闹，比较拥堵。

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