二十城物业服务均价2.42元/平方米/月五星级项目占比54.40%

　　导读：日前，有报告指出，二十城物业服务均价为2.42元/平方米/月，各星级物业服务均价同比均上涨，其中三星级物业服务均价为2.00元/平方米/月，同比上涨0.40%，...

日前，有报告指出，二十城物业服务均价为2.42元/平方米/月，各星级物业服务均价同比均上涨，其中三星级物业服务均价为2.00元/平方米/月，同比上涨0.40%，四星级物业服务均价为2.72元/平方米/月，同比上涨0.50%，五星级物业服务均价为3.75元/平方米/月，同比上涨0.38%。

报告显示，2021年12月二十城物业服务价格综合指数为1074.66，同比上涨0.43%，涨幅较去年同期扩大0.28个百分点，环比上涨0.09%，涨幅较上期收窄0.25个百分点，二十城各星级物业服务价格指数同比均呈上涨趋势。根据全省调查数据，74%的居民认为小区收费不透明，84%的物业企业利用部分小区进行经营。。

样本方面，整体来看二十城物业服务水平以三星为主，占比45.60%，四，五星级项目占比54.40%从城市分级看，一线城市四，五星级项目占比超60%，二线城市四星级项目占比提升明显，从区域看，珠三角地区，西南地区四，五星级样本占比首次超60%，占比领先于环渤海地区，中部地区和长三角地区，从城市角度看，二十座城市中北京，上海，深圳，南京，天津，重庆，昆明这7座城市的四，五星级样本占比均超过60%，二十个城市的软件和硬件平均得分分别为80.74分和80.20分，软件平均得分略微高于硬件平均得分，大部分城市软硬件服务水平差距较小

报告指出，当下物业管理行业正处于发展的黄金时期，行业的边界与内涵正在重塑，服务类型不断延伸，服务方式不断焕新，科技化智能化程度加深，行业内收并购频发，整合速度加快，市场占有率将进一步提升，提供质价相符的高质量服务是企业发展的重要核心竞争力之一。物业费不透明，侵占小区业主公共收入的现象屡见不鲜。

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