合景泰富上半年销售额262亿元，投资物业进入收获期

　　导读：8月30日晚间，KFTC发布的半年报显示，上半年合同销售额262亿元，股权销售额141亿元营收84.69亿元，核心利润8.9亿元，权益核心毛利率18.8% 其...

8月30日晚间，KFTC发布的半年报显示，上半年合同销售额262亿元，股权销售额141亿元营收84.69亿元，核心利润8.9亿元，权益核心毛利率18.8%

其中，物业开发板块收入77.25亿元，物业投资板块收入4.71亿元，酒店运营板块收入2.74亿元。

从地域分布和城市能级来看，粤港澳大湾区和长三角的销量占比77%，一二线城市占比90%此外，住宅和商业分别占81%和19%

何景泰富表示，尽管目前处于下行周期，但集团更注重产品品质的提升，与全球国际设计大师在大湾区联合推出包括广州金融城在内的middot名优铸件，天河奥体板，傅贞怡等拳头产品。

其中，御府项目在6月份实现了10亿元的双周销售业绩。

交付方面，上半年公司交付了20多批15个项目，近7000套住宅，其中大部分是位于核心区域的高端住宅和改善型住宅。

此外，合景泰富的投资物业进入收获期虽然上半年面临上海，成都疫情挑战，但该板块收入逆势增长1.7%至9.16亿元，其中商场，写字楼租金收入同比增长25%，16%，表现出较强的韧性

今年年初，集团成立了重点客户销售团队，扩大重点客户资源，推动大单项目，并计划出售广州，北京，上海非核心区域的部分写字楼，推动整栋写字楼的销售，预计将带来稳定可观的现金收入，增强资金保障。

在金融层面，年初以来，KFTC积极偿债，累计支付境内债券，CMBS和ABS本金共计59.39亿元，境外美元债券2.5亿美元。

截至6月底，公司现金及现金余额为221.97亿元，负债率为93.2%。

针对市场趋势，KFTC表示，温暖的政策将继续，有利于行业稳定健康发展的政策将继续出台不过，从出台到实施，市场重拾信心还需要一段时间在经济下行和疫情影响下，房地产市场仍面临较大挑战

关于下一步，KFTC表示，集团将继续采取各种方式获取新项目巩固土储，继续深化粤港澳和长三角区域布局，在重点城市进行点状布局。

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