成都：近郊区县住房不纳入中心城区购房时家庭总套数

　　导读：据成都市住房和城乡建设局网站消息，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室16日发布《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》。 为进一步完善稳地价，稳房价，稳...

据成都市住房和城乡建设局网站消息，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室16日发布《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》。

为进一步完善稳地价，稳房价，稳预期长效机制，促进房地产业良性循环和健康发展，《通知》提出四项措施。

首先是优化售前处理条件允许企业在满足土地出让合同规定的开工和竣工时限的前提下，以房待售申请预售许可证

二是优化预售资金监管支持各区县落实属地监管责任，在《成都市商品房预售监管办法实施细则》规定的监管金额核算方法和标准下，根据实际情况合理确定项目预售资金监管金额

三是优化家庭房屋总数的认定标准在中心城区购房时，郊区县已购或新购住房不计入家庭名下住房总数

四是优化无房户认定标准购房人及其家庭成员在我市无自有产权住房且在购房登记之日前2年内无房屋过户记录的，认定为无房家庭

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，成都放宽了限购和无房认定。

严跃进表示，对于计划在市中心购房的居民来说，其郊区住房不再计入家庭住房总数这种政策发挥了两个作用，就是在市中心购房的资格或额度会提高，同时也不用担心占用郊区购房的额度政策规定了无房家庭的认定以前如果有房屋交易记录，就会认为有住房户现在，我们只能追溯最近两年的情况最近两年没有住房交易的，可以认定为无房户这样的规定其实是限购政策放松的一种表现

这几年成都引进人才速度很快，而房价在降温调整过程中这个政策以后，真的会带动量价齐升，也就是提振市场严跃进进一步指出，成都的政策松绑也说明新一线城市的政策松绑是近期的大方向和趋势，客观上对全国其他城市有示范效应

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